MÙA DỊCH, LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN NÀO ĐƯỢC GIỚI ĐẦU TƯ ƯA CHUỘNG ?

Ngày đăng: 05/08/2021 - Lượt xem: 431

Mùa dịch, loại hình bất động sản nào được giới đầu tư ưa chuộng?

Vẫn là kênh “trú ẩn” an toàn trước diễn biến phức tạp của dịch Covid-19 nhưng xu hướng lựa chọn sản phẩm bất động sản của các nhà đầu tư cũng ít nhiều thay đổi dưới tác động mạnh mẽ đại dịch.

Căn hộ "soán ngôi" đất nền

   Theo các chuyên gia địa ốc, sở dĩ căn hộ chung cư có lực hấp thụ tốt trong giai đoạn dịch bệnh là do giá đầu tư luôn nhẹ nhàng, có mức tăng ổn định, ở ngưỡng hợp lý, không bị thổi giá như đất nền. Đặc biệt trong bối cảnh dịch Covid-19 bùng phát trở lại, thị trường còn nhiều biến động thì việc chia nhỏ đầu tư để đảm bảo an toàn thay cho việc đầu tư lớn như trước kia luôn được hướng đến.

Ảnh minh họa

   Mùa dịch cũng là lúc nhiều ngân hàng tung các gói hỗ trợ vay mua nhà ưu đãi, đồng thời, các chủ đầu tư cũng đưa ra các chính sách hợp lý, mang lại nhiều cơ hội cho nhà đầu tư lẫn khách hàng có nhu cầu ở thực.

   Do đó, mùa dịch đang trở thành cơ hội hấp dẫn để các nhà đầu tư lựa chọn những sản phẩm có giá trị thực, được đầu tư bài bản về cả quy mô lẫn chất lượng cũng như đáp ứng đúng nhu cầu thực tế, thay cho trào lưu "lướt sóng" ngắn hạn trước đây.

   Hiện nay, lãi suất đi vay để mua nhà tương đối hấp dẫn. Nhiều ngân hàng tung ra các gói cho vay hấp dẫn với kỳ hạn dưới 9 năm, lãi suất chỉ từ 7%-9%/năm. Tuy nhiên, các khoản vay trước đó của khách hàng để mua bất động sản dường như lãi suất vẫn như cũ, không được tính ưu đãi theo hiện hành, khiến nhiều người "than vãn". Rất nhiều người nợ ngân hàng đều chung mong muốn là được ngân hàng giãn tiến độ trả nợ đến cuối năm, hoặc truy mức lãi suất ưu đãi dài hơn… tuy vậy, thời điểm này chưa có động thái rõ nét nào từ ngân hàng đối với người vay chịu ảnh hưởng của dịch bệnh.

   Ngay cả không trong thời điểm dịch bệnh thì chuyên gia cũng luôn khuyến cáo người mua nhà là không nên vay quá cao mà chỉ nên chiếm 30%-35% giá trị bất động sản là hợp lý. Những người vay mua bất động sản để đầu tư cũng nên nhìn theo hướng trung và dài hạn, đừng nghĩ đến chuyện lướt sóng hay đầu cơ thời điểm này.

   Theo các chuyên gia, hiện nay lãi suất vay mua nhà dù có giảm thật nhưng trong bối cảnh dịch Covid-19 khiến thu nhập của nhiều người cũng sụt giảm mạnh, kinh tế bị ảnh hưởng nặng nhưng giá bất động sản chỉ chững lại hoặc giảm không đáng kể. Một số phân khúc bất động sản giảm nhiều nhất chỉ 5%-10%. Do đó, những người thật sự có nhu cầu vay mua nhà để ở cần tính toán khả năng trả nợ, còn với người vay mua để đầu tư, kinh doanh, lướt sóng bất động sản càng cần cân nhắc kỹ hơn.

   Bên cạnh đó, giới chuyên môn nhận định, sự chững lại của thị trường bất động sản dưới tác động của làn sóng Covid-19 lần thứ 4 chỉ mang tính ngắn hạn. Khi dịch bệnh được kiểm soát, thị trường hồi phục thì bất động sản nhà ở vẫn sẽ là thị trường sôi động nhất, vì nhu cầu thực về nhà ở là nhu cầu cấp thiết của người dân, nhất là ở những đô thị lớn.

Nguồn: Cafe.vn